Investiție în retail – portofoliu închiriat, venituri de peste 2 milioane EUR/an

Portofoliu de proprietăți comerciale închiriate retailerilor – venituri anuale de peste 2 milioane EUR și randament brut de aproximativ 7,87%

Gaminvest vă propune spre vânzare un portofoliu activ de proprietăți comerciale generatoare de venit, închiriate unor operatori de retail și echipate cu sisteme fotovoltaice.

Investiția reunește două surse de venit — chirii și producția de energie electrică — cu încasări anuale cumulate de aproximativ 2.025.875 EUR. La prețul solicitat de 25.750.000 EUR, randamentul anual brut indicativ este de 7,87%, înainte de cheltuieli și impozite.

Profilul portofoliului

Proprietățile au suprafețe construite cuprinse între 575 mp și 2.906 mp, oferind expunere pe mai multe active comerciale și amplasamente.

Clădirile sunt închiriate retailerilor, iar sistemele fotovoltaice completează veniturile din exploatarea imobiliară. Portofoliul se adresează investitorilor interesați de preluarea unor active operaționale, cu venituri existente.

Indicatori financiari

• Venituri anuale din chirii: 1.691.273 EUR.

• Venituri anuale din electricitate: 334.602 EUR.

• Venituri anuale totale: 2.025.875 EUR.

• Preț solicitat pentru portofoliu: 25.750.000 EUR.

• Randament anual brut indicativ: aproximativ 7,87%.

La nivel individual, veniturile din chirii sunt cuprinse între 67.496 EUR și 291.979 EUR/an, iar veniturile din electricitate variază între 17.312 EUR și 45.470 EUR/an per proprietate.

Perspectiva investițională

Portofoliul permite achiziția mai multor proprietăți comerciale în cadrul aceleiași tranzacții, combinând veniturile recurente din închiriere cu o componentă de producție energetică.

Evaluarea investiției va avea în vedere contractele de închiriere, durata rămasă, mecanismele de indexare, cheltuielile de exploatare și performanța sistemelor fotovoltaice. Randamentul prezentat este calculat pe baza veniturilor comunicate și a prețului solicitat.

Pentru structura detaliată a portofoliului, situația închirierilor și documentația disponibilă, contactați echipa Gaminvest.