320 de hectare într-un singur loc: ferma Black Angus din vestul României care își caută un nou proprietar

O turmă de bovine printre șiruri de plopi, pășuni întinse și adăposturi cu furaje depozitate pentru sezonul următor. Imaginile acestei ferme din vestul României surprind o exploatație în care terenul, animalele și infrastructura agricolă fac parte din aceeași poveste. Astăzi, proprietarul propune vânzarea întregii afaceri, prin intermediul Gaminvest.

Proprietatea reunește aproximativ 320 de hectare într-un singur trup de teren, o fermă de bovine Black Angus, construcții și utilaje agricole. Oferta vizează preluarea integrală a societății care deține exploatația, înființată în anul 2004.

O fermă în care dimensiunea se vede și în organizarea terenului

Pentru o exploatație zootehnică, suprafața contează. La fel de mult contează însă și felul în care este așezată. În acest caz, cele aproximativ 320 de hectare sunt comasate, iar întregul teren este împrejmuit, cu peste șapte kilometri de gard, potrivit informațiilor furnizate de proprietar.

Aproximativ 270 de hectare sunt pășune, iar alte 50 de hectare sunt teren arabil. Această structură oferă o bază pentru pășunat și pentru producerea unei părți din furajele necesare exploatației. Capacitatea efectivă de susținere a efectivului și necesarul de hrană suplimentară vor depinde de productivitatea terenurilor și de modul de organizare a activității.

Comasarea permite analizarea fermei ca o unitate de exploatare: deplasarea animalelor, accesul utilajelor, întreținerea împrejmuirilor și lucrările agricole pot fi planificate în cadrul aceluiași amplasament.

Black Angus, în centrul activității actuale

Activitatea principală a fermei este, în prezent, creșterea bovinelor de carne Black Angus. Ultima situație transmisă de proprietar indică un efectiv de 263 de capete: 150 de vaci-mamă, 90 de viței și 23 de juninci.

Pentru un potențial cumpărător, structura efectivului este un punct de pornire în evaluarea afacerii. Vacile-mamă constituie baza activității de reproducție, în timp ce vițeii și junincile completează imaginea ciclului de producție și a posibilităților de continuare a exploatației.

Evaluarea fermei va presupune, pe lângă inventarierea animalelor, analiza evidențelor zootehnice, a stării de sănătate, a performanțelor de reproducție și a rezultatelor economice. Aceste informații pot arăta cum funcționează afacerea și ce resurse ar necesita următoarea etapă de dezvoltare.

Terenuri, construcții și utilaje în aceeași ofertă

Fotografiile proprietății prezintă adăposturi, zone de gestionare a animalelor, spații pentru furaje și circulații interioare. Conform inventarului comunicat, infrastructura include un grajd, spații de depozitare, un atelier și o locuință.

Pachetul de utilaje cuprinde două tractoare, un încărcător telescopic Manitou, o remorcă pentru amestecarea furajelor și o presă de balotat fân, alături de alte echipamente agricole.

Prezența acestor active permite unui cumpărător să analizeze preluarea unei exploatații cu resurse deja reunite pentru desfășurarea activității. Starea tehnică, capacitatea și adecvarea lor la planul viitorului operator vor trebui stabilite prin verificarea inventarului și printr-o vizită în teren.

De la rezervație de vânătoare la exploatație zootehnică

Proprietatea are și o componentă distinctă în istoricul său. Potrivit proprietarului, aceasta a fost dezvoltată inițial ca rezervație privată de vânătoare și dispune de autorizare pentru această activitate.

În prezent, creșterea bovinelor Black Angus ocupă locul central în exploatație. Componenta cinegetică poate fi analizată ca o posibilă activitate complementară, în funcție de natura, valabilitatea și condițiile autorizațiilor existente.

Pentru un investitor interesat de această direcție, documentele aferente vor fi esențiale pentru a înțelege exact ce activități pot fi continuate și în ce condiții.

Ce presupune preluarea afacerii

Oferta prezentată de Gaminvest vizează cesiunea integrală a părților sociale ale societății care deține ferma. Conform declarațiilor proprietarului, societatea nu are datorii sau credite bancare, iar terenurile sunt cadastrate și nu sunt ipotecate.

Preluarea unei societăți presupune evaluarea întregii sale situații: active, obligații, contracte, autorizații și istoric financiar. Din acest motiv, documentația juridică, financiară și tehnică va completa informațiile despre terenuri, animale și construcții.

Pentru cumpărător, întrebarea centrală este cum poate fi continuată și dezvoltată activitatea, pornind de la resursele existente și de la propriul model de operare.

O nouă etapă pentru o proprietate agricolă de amploare

Cele 320 de hectare comasate, efectivul Black Angus și infrastructura existentă conturează o oportunitate pentru operatori zootehnici și investitori interesați de sectorul agricol din România.

Potențialul fermei va fi definit de calitatea terenurilor și a efectivului, de eficiența exploatării și de investițiile necesare. Pentru cei care caută o bază funciară extinsă, împreună cu animalele și echipamentele aferente, proprietatea merită o analiză în detaliu.

Gaminvest pune la dispoziția celor interesați informații suplimentare și coordonează prezentarea documentației disponibile și organizarea vizitelor.

Pentru detalii despre ferma Black Angus de vânzare în vestul României contactati Cristian Hercut - head of real estate department Gaminvest.

Datele prezentate se bazează pe informațiile furnizate de proprietar. Efectivul de animale, inventarul activelor și situația juridică și financiară vor fi confirmate în cadrul verificărilor premergătoare tranzacției.