Afacere la cheie de vânzare în Bihor – hală, parcare TIR și restaurant, cu surse multiple de venit

Afacere la cheie de vânzare în Bihor – complex logistic și HoReCa, parcare TIR și venituri din închiriere

Gaminvest vă propune spre vânzare un complex multifuncțional în localitatea Urvind, județul Bihor, amplasat pe un teren de 44.917 mp, cu acces direct din drumul european E60.

Proprietatea reunește facilități pentru logistică, servicii dedicate transportatorilor, alimentație publică, evenimente și cazare. Infrastructura existentă permite continuarea activităților și analizarea unor oportunități de extindere sau optimizare.

Potrivit informațiilor furnizate, proprietatea generează în prezent venituri din închirierea spațiilor de aproximativ 10.000 euro lunar, respectiv 120.000 euro anual.

Componența proprietății

• Restaurant funcțional de aproximativ 224 mp, cu bucătărie complet echipată.

• Sală de evenimente de aproximativ 331 mp, potrivită pentru evenimente private și corporate.

• Atelier de aproximativ 130 mp.

• Patru camere de cazare, fiecare cu baie proprie, potrivite pentru șoferi sau personal.

• Hală logistică din panouri sandwich, cu suprafața de aproximativ 2.088 mp, compartimentată în cinci spații.

• Birouri administrative de aproximativ 247 mp.

• Parcare TIR cu o capacitate comunicată de aproximativ 100 de locuri.

Acces, dotări și utilități

Amplasarea la E60 asigură acces direct dintr-o arteră importantă de transport, iar proprietatea dispune de acces pentru camioane și circulații interioare organizate pentru activitățile logistice.

Dotările și utilitățile comunicate includ:

• Alimentare cu apă și energie electrică.

• Post de transformare propriu de 160 kVA.

• Sistem de încălzire centrală pe lemne.

• Infrastructură funcțională pentru activitățile existente.

Venituri și perspectivă investițională

Complexul permite diversificarea surselor de venit prin închirierea spațiilor logistice și administrative, parcarea TIR, restaurant, evenimente și cazare.

Veniturile actuale din închiriere, de aproximativ 120.000 euro anual, reprezintă o bază pentru analiza investiției. Randamentul brut comunicat este de aproximativ 9,6%, urmând să fie confirmat în raport cu prețul de achiziție, contractele existente și veniturile efectiv încasate. Acesta nu include cheltuielile de exploatare, taxele sau eventualele investiții suplimentare.

Proprietatea se adresează investitorilor interesați de active generatoare de venit, operatorilor logistici și companiilor care urmăresc integrarea mai multor servicii într-un singur amplasament. Suprafața terenului permite analizarea unor dezvoltări suplimentare, în condițiile reglementărilor urbanistice și ale autorizărilor necesare.

Comision și asistență pentru finanțare

Comision 0% pentru cumpărător.

Prin departamentul de brokeraj de credite Gaminvest, cumpărătorii pot beneficia de consultanță gratuită pentru identificarea unor soluții de finanțare adaptate profilului și investiției propuse.

Pentru documentația disponibilă, detalii financiare și programarea unei vizionări, contactați echipa Gaminvest.